社長コラム

2015年1月、いよいよ物件探しを本格的にスタート。
エリアは浦添、宜野湾、那覇、西原・・・ある程度の範囲を指定して、
その場所に強そうな不動産屋への情報収集を行いました。
1ヶ月半くらいした頃、僕も当初から目をつけていた首里にとても良い物件があって、
早速訪問。駐車場の台数など少し問題はあったものの、交通の便、歴史、文化、
そして自然もあるという環境はバッチリでした。
早速社内で議論をしてこの物件に決定、不動産、大家さんとの交渉に入りました。
それと平行して、内外装、デザインをしてくれる方も探すなど、
予想よりも早いペースで引越準備は進んでいきました。
そしていよいよ契約。
契約書の中身に目を通すとある文言に目がとまりました。
「物件のある地域は用途制限地域のため、事務所、店舗、倉庫等は15坪以内・・」
・・・はっ？？
確かに、不動産の会社からは店舗は15坪以内とは聞いていました。
それだったら何とかなると思っていたら、事務所、倉庫も含めてって？？
今の物件でも75坪は使っているのに、、
不動産の方に確認したら、
「よく調べたら事務所、倉庫も含めて15坪でした」との事。
そして、これまで行政のチェックは一度も入った事がないから大丈夫ですよとの事。。
「いやいや、そんな問題じゃ無いでしょ！」
本当に良い物件だったので、相当迷いました。
どうしても諦めがつかずに、どうにかここで出来る方法はないかと色々な専門家や
とうとう行政の方にも相談しました。
あらゆる手段を考えましたが、どうしても難しいという結論に達し、
泣く泣くこの物件を諦める事にしました。
この間約1ヶ月半、、
かなりの時間をロスしてしまいました。
余裕だったスケジュールも一気にタイトになってしまいました。
引越までのリミットも迫っています！
ここからは急ピッチで物件探しのやり直しです。
スタッフみんなで、そして僕もスケジュールの半分以上を物件探しに当てて、
ひたすら不動産の会社を行脚、車をあちこち走らせながら空き物件があれば看板を見て
電話をするという作業をひたすら毎日繰り返しました。
しかし、なかなか見つかりません！
なんせ、今回の条件が100坪で倉庫、事務所、店舗ができる物件です。
営業もいるので、交通の便も良くないといけない。
そしてスタッフもいるので、今の場所からあまり遠くも難しい。
不動産の方からは、「その条件だとかなり難しいですよ」
と何回も言われました。
それでもなかなか無いから、車をひたすら走らせる。。
気がついたらこんな場所まで行き着く事もしばしば、、

「こんな場所もいいな〜」と思いつつ、、
ふと我に返り、「こんな所までどうやって社員が通うのか・・」とまた現実に戻される。。
そんな日々を繰り返しです。
果たして理想の物件は見つかるのか！？